Salão Comercial à venda - 637m² - Centro

🏢 Prédio Comercial à Venda – Rua Getúlio Vargas, Paranavaí/PR

📍 Localizado na principal rua de comércio de Paranavaí, na região mais valorizada da cidade, este prédio é uma oportunidade rara para investidores que buscam segurança patrimonial e alto potencial de retorno.

🔹 Detalhes do Imóvel

Terreno: 637 m²

Área construída: 825 m²

Loja térrea alugada para comércio consolidado (R$ 4.000/mês)

Estacionamento coberto (R$ 9.000/mês)

Apartamento amplo de 160 m² (potencial de locação em R$ 3.000/mês)

Mezanino versátil, ideal para profissionais liberais (locação estimada em R$ 2.000/mês)


💰 Renda total estimada com locação: R$ 18.000/mês

📊 Retorno do Investimento

Com o valor de venda de R$ 2.650.000, o retorno mensal de R$ 18.000 representa:
➡️ 0,68% ao mês
➡️ 8,15% ao ano

Um resultado atrativo para o mercado imobiliário, especialmente considerando a segurança do investimento em imóvel comercial em área premium.

🚀 Potencial de Valorização

O momento atual do mercado imobiliário está em baixa, o que abre espaço para aquisição estratégica. Assim que o mercado retomar o crescimento, imóveis como este — em localização nobre e de grande fluxo — tendem a apresentar valorização expressiva.

✅ Por que investir neste prédio?

Localização imbatível: coração do comércio de Paranavaí

Renda passiva consolidada e diversificada (comércio, estacionamento, apartamento e mezanino)

Segurança patrimonial em ativo imobiliário de alto padrão

Perspectiva de valorização acima da média no próximo ciclo de aquecimento do mercado


📌 Valor de venda: R$ 2.650.000,00

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